※2026年11月5日に各社の公式情報を確認しました。金額は税込です。
目的に合う回線を探す
- 今の光コラボから替える
- 工事費の負担を抑えたい（BB.excite光 MECは月額3,850円・基本工事費0円）
- スマホのセット割を使う
候補が決まったら、住所と部屋番号で提供可否と配線方式を確認しましょう。賃貸で工事が必要な場合は、管理会社にもご確認ください。
マンション向け光回線の月額・工事費比較
今の光コラボから替える方へ
ソフトバンク光・ドコモ光・GMOとくとくBB光・BB.excite光 MECは光コラボです。今の回線を解約する前に、乗り換え先へ事業者変更が使えるか確認しましょう。設備をそのまま使える場合があります。フレッツ光からは転用を、NURO 光やauひかりへの切り替えは工事の有無や光回線再利用の可否を確認してください。
スマホのセット割を使いたい方へ
ソフトバンク・ワイモバイルはソフトバンク光やNURO 光、ドコモはドコモ光、au・UQ mobileはauひかりが候補です。対象プランと、電話など指定オプションの料金を各社の欄で確認してください。
表の月額は、各プランの割引前の料金です。NURO 光(M)は利用に必須のホームゲートウェイ料も含みます。スマホセット割のために付ける電話やオプションの料金は、回線の月額に足して比較してください。
スマートフォンでは、表を左右にスクロールできます。
| 回線・代表プラン | 月額（割引前） | 標準工事費の例 | スマホセット割 |
|---|---|---|---|
| NURO 光(M) 3年自動更新 |
4,730円 基本4,180円＋機器550円 |
55,000円 36回の工事費相当割引あり |
SoftBank・Y!mobile NURO 光 でんわが条件 |
| SoftBank 光 1ギガ | 改定前 4,180円 改定後 4,510円 2年自動更新（※） |
47,520円（立ち会いあり） 5,280円（立ち会いなし） 対象工事は7か月目から割引 |
SoftBank・Y!mobile 対象プラン・指定オプションが条件 |
| ドコモ光 1ギガ タイプA | 4,400円 2年定期契約 |
28,600円（派遣・屋内配線あり） 18,260円（派遣・屋内配線なし） 3,300円（無派遣） 対象の工事料はdポイントで還元 |
ドコモの対象プラン 同一ファミリー割引グループが条件 |
| GMOとくとくBB光 1ギガ | 4,290円 契約期間なし |
25,300円（派遣） 2,200円（無派遣） |
大手キャリアのセット割なし |
| auひかり マンション タイプV | 4,180円（16契約以上対応） 4,510円（8契約以上対応） |
33,000円（登録料別） GMO・お得プランAは最大30,123円割引 1・2回目は自己負担 |
au・UQ mobile 原則ネット＋電話と対象プランが条件 |
| BB.excite光 MEC（参考） | 3,850円 契約期間なし |
0円（光回線の基本工事費） | BB.exciteモバイル 同一IDの対象音声SIMが条件 |
事務手数料、追加工事、任意オプションは別料金です。NURO 光(M)は棟設備利用手数料11,000円も別にかかり、公式特典では12回の請求と同額が割り引かれます。
※2026年11月末時点でソフトバンク光の集合住宅向け1ギガ・2年自動更新プランを契約中の方は、2026年12月以降に迎える契約期間満了月の翌月利用分から月額4,510円になります。光コラボの「SoftBank 光」は12月に「SoftBank 光＋」へ名称変更予定です。
比較する5社の料金と割引条件
NURO光は建物ごとに使えるプランが決まる
新規向けのNURO 光(M)は基本料金が月額4,180円で、ホームゲートウェイ550円を含めると月額4,730円です。
建物によっては別の(H)プランになり、月額や工事方法が変わるため、住所で判定してください。
公式ページの2年割では、(M)の開通月から24か月目までホームゲートウェイ料を含めて月額2,980円、25か月目から月額4,730円の例が案内されています。
契約事務手数料は通常6,050円で、公式の掲載例では特典適用で3,300円です。
基本工事費55,000円は36回払いで、対象の割引を36か月受けると相殺されます。
(M)には棟設備利用手数料11,000円もあり、公式特典では12回の請求と同額が割り引かれます。
(M)は3年自動更新で、無料解約期間外の契約解除料は2,653円です。工事費の残額は別に確認してください。
おうち割はNURO 光 でんわの利用と、SoftBankまたはY!mobileの対象プランなどが条件です。
NURO光｜自宅の提供エリアと工事費を確認▶NURO光の詳細・申し込みはこちら
公式情報 料金・工事費・特典／NURO 光(M)の契約条件／おうち割の条件
ソフトバンク光はセット割と工事費の条件を確認
SoftBank 光 1ギガの集合住宅・2年自動更新プランは月額4,180円で、改定後は月額4,510円です。
契約事務手数料は4,950円で、指定窓口などの割引が適用される場合があります。
2026年6月1日以降の代表例では、立ち会い工事が47,520円、立ち会いのない工事が5,280円です。工事が不要な転用・事業者変更は0円です。
新規工事費割引は、指定窓口で対象の自動更新ありプランを新規に申し込み、工事費が発生する場合に利用できます。条件を満たすと、課金開始月を1か月目として7か月目から、派遣工事は月1,980円を24回、無派遣工事は月1,320円を4回、月額基本料金から割り引きます。
他社回線からの乗り換え新規では、課金開始月を1か月目として6か月目の末日までに、旧回線の解約を確認できる書類を提出します。工事費がかからない転用・事業者変更や、工事の割増料金・追加料金は対象外です。
おうち割には、対象のスマホプランと指定オプション（月額550円〜）が必要です。スマホ1回線あたりの割引例は、ソフトバンクの対象プランで月1,100円、ワイモバイルのシンプル3 S／M／Lで月1,650円です。光回線と指定オプションの合計から、対象のスマホ回線分の割引を引いて比べてください。
他社の違約金・撤去費などを対象にした「あんしん乗り換えキャンペーン」は最大10万円で、対象費用の証明書の提出などが必要です。
ソフトバンク光｜スマホとのセット割の条件を確認▶ソフトバンク光の詳細・申し込みはこちら
公式情報 月額・工事費／12月からの料金改定／新規工事割引／セット割／他社費用補填
ドコモ光は対象のスマホ回線数とdポイントの進呈時期を確認
ドコモ光 1ギガ タイプAのマンションは2年定期契約で月額4,400円、定期契約なしで月額5,500円です。
契約事務手数料は4,950円で、2026年6月以降の工事料は屋内配線ありの派遣で28,600円、屋内配線なしの派遣で18,260円、無派遣で3,300円です。
対象の新規申し込み・光回線再利用で、申込月を含む7か月以内の利用開始などの条件を満たすと、工事料相当のdポイント（期間・用途限定）が利用開始月の7か月後から24回に分けて進呈されます。GMOとくとくBBの申込ページでも新規向けの特典が案内されています。転用や通常の事業者変更は対象外です。
工事料は一括払いか、12回・24回の分割払いです。分割払いの途中で解約すると、残りの工事料が翌月に一括で請求され、翌月以降のポイント進呈も止まります。ポイントの有効期限は進呈月を含む6か月です。
ドコモ MAXなどの対象スマホプランでは、同じファミリー割引グループ内で1回線につき月額1,210円引きになる場合があります。ahamoは対象外です。
ドコモ光｜セット割とGMOの申込特典を確認▶ドコモ光（GMOとくとくBB）の詳細・申し込みはこちら
公式情報 タイプAの料金／工事料とポイント進呈時期／工事料の内訳・支払い／工事料特典の適用条件／GMOとくとくBBの料金・特典／セット割の対象
GMOとくとくBB光は契約期間と工事費の割引期間を分けて確認
公式料金表の1ギガ マンションは月額4,290円で、契約事務手数料は3,300円です。
基本工事費はマンションの派遣工事で25,300円、無派遣で2,200円です。工事不要の転用・事業者変更なら工事費はかかりません。
公式案内の派遣工事費割引は、36回の分割払いに相当する額を利用中に割り引く仕組みです。
契約期間の縛りや解約違約金はありませんが、分割期間中に解約すると工事費の残額が請求されます。
広告窓口によって表示される料金や特典が異なる場合があるため、申込画面のプラン名と割引後の月額を確認してください。
GMOとくとくBB光｜住まい別の月額と工事費を確認▶GMOとくとくBB光の詳細・申し込みはこちら
auひかりは建物のタイプと電話を含む総額を確認
ここで比較しているのはauひかり マンションのタイプVで、ネット利用料は16契約以上対応の建物で月額4,180円、8契約以上対応の建物で月額4,510円です。
新規登録料4,950円とは別に、工事費を含む初期費用33,000円がかかります。建物一括型など、条件が異なる契約もあります。
au one netでは、条件を満たすと開通翌月から23か月間、初期費用相当額が割り引かれます。申込時に割引の停止に同意した場合は、auスマートバリューが適用されると、この割引は終了します。
下のボタンはGMOとくとくBBの申込窓口です。ネットと電話を契約する場合、お得プランA・お得プランでは初期費用の23回払いのうち3〜23回目が割引対象です。割引は最大30,123円で、1・2回目の分割分は自己負担です。標準プランは初回から割引対象です。分割払いの途中で解約・移転すると、初期費用の残額が一括で請求されます。
auスマートバリューとUQ mobileの自宅セット割は、対象のスマホプランと原則としてネット＋電話の契約が必要です。電話料を足したうえで比べてください。
お得プランAは2年自動更新で、無料解約期間外の解除料は2,290円です。標準プランやほかの建物タイプは条件が異なります。
auひかり｜提供エリアとセット割の条件を確認▶auひかり（GMOとくとくBB）の詳細・申し込みはこちら
公式情報 タイプVの料金・初期費用／au one netの割引／GMOとくとくBBの割引／auスマートバリュー
引っ越し予定があるならBB.excite光 MECも比較
BB.excite光 MECの集合住宅は基本料金が月額3,850円で、光回線の基本工事費と事務手数料は0円です。契約期間の縛りはありません。
専用レンタルルーターは通常月額330円です。公式サイトではマンション向けの3つの特典から1つを選べます。対象となる申込区分や窓口は申込画面で確認してください。
マンション向けの旧「ルータープレゼント＆月額割引」と旧「初月支払い0円＆月額割引（月額253円引き）」は、2026年10月31日で受付を終了しました。現在の公式ページでは、永年割引、開通月の基本料金0円と2〜12か月目の月額121円引き、開通月の基本料金0円と12か月目までの専用ルーターレンタル無料の3つが案内されています。
同じ会員IDでBB.exciteモバイルの対象音声SIMを契約している場合は、1枚につき月額220円引きで、最大5枚まで対象です。
現在MECを使っていて引っ越し先でも続けたい方は、MEC光の移転・解約・事業者変更の違いをご覧ください。
BB.excite光 MEC｜工事費と契約期間を確認▶BB.excite光 MECの詳細・申し込みはこちら
公式情報 月額・工事費・現在の特典／旧特典の受付終了
マンション光回線のよくある質問
工事をせずに乗り換えられますか？
フレッツ光からの転用や、光コラボ同士の事業者変更では、既存の回線を使える場合があります。
回線の種類や速度を変える場合、引っ越しを伴う場合などは工事が必要になることがあるので、申込先に確認してください。
乗り換える前に今の回線を解約しても大丈夫ですか？
事業者変更で乗り換える場合は、今の事業者から事業者変更承諾番号を取得し、その番号を使って乗り換え先に申し込みます。通常解約を先に済ませると事業者変更が使えず、新規工事が必要になる場合があります。
乗り換え先が使えるかと切り替え日を確認したうえで、利用中の光回線の解約窓口と注意点をご覧ください。
工事費0円と実質無料の違いは何ですか？
基本工事費0円は、対象の工事費が発生しない料金設定です。工事費の「実質無料」は、条件を満たした場合に工事費相当額を月額割引やポイントで受け取る仕組みです。ポイントの場合は、工事費の請求額そのものは減りません。
短期間で解約する可能性がある方は、工事費の残額と、受け取る前に失効する特典も確認してください。
建物で使える回線から、利用予定期間の総額で選ぶ
建物で使える回線を絞ったら、月額・初期費用・工事費・必要なオプションの合計を比べましょう。
スマホセット割や申込特典は、自分が条件を満たして受け取れる分だけ反映すると、実際の負担を比べやすくなります。